Taloyhtiöiden peruskorjausten suunnittelijoiden kilpailutus on haastava tehtävä
Taloyhtiöille peruskorjaushankkeet ovat suuria investointeja, joissa onnistunut suunnittelijoiden kilpailutus on erityisen tärkeää. Moni taloyhtiön hallitus miettiikin, kuinka tehdä onnistunut kilpailutus. Tehtäväluetteloiden avulla kilpailutus on yleistä, mutta se ei kerro tarjouksen suunnittelusisällöstä. Pelkkä hinta ei ole paras kriteeri, koska se ohjaa suunnittelijan tekemään minimisuorituksen. Hyvä projektisuunnitelma ja alustava piirustusluettelo kertoo paljon siitä, kuinka työ tullaan suorittamaan ja mikä on suunnittelun sisältö ja siihen varattu aika. Kokemus on osoittanut, että erityisesti julkisivusaneerauksissa kattava määrä detaljeja säästää yllätyksiltä kustannuksissa ja urakka-ajassa. Pääsuunnittelijaroolin vastuullinen kantaminen vaatii oikeanlaista johtamisasennetta ja riittävää resurssointia, jotta suunnittelutehtävät voidaan tehdä huolellisesti ja perusteellisesti. Tarkasti rajattujen vastaavien referenssihankkeiden vertailu ei kerro kaikkea osaamisesta. Kun pää- ja arkkitehtisuunnittelijalla on laajasti kokemusta eri aikakausien rakentamisesta ja eri rakennustyypeistä, he pystyvät löytämään oikeat ratkaisut kuhunkin tarpeeseen.